як працює житлово-комунальна система працює, які типи резиденцій доступні, а процес підписання договору - ви можете одягнути себе з знання, необхідні, щоб знайти квартиру, що відповідає вашим потребам і перевагамУ багатьох частинах світу, орендарів, бажаючих зняти квартиру, платити щомісячну оренду і один депозит, який зазвичай становить один або два місяці. Проте в Кореї, договорів оренди зосереджені навколо системи дозволяє вам залишатися у вашій квартирі без оплати оренди. Орендарі повинні внести величезний шматок готівкових грошей (також відомий як 'заставу') перед переїздом. Ця сума становить зазвичай від сорока до 90 відсотків від ринкової вартості будинку.
Щоб поставити це в перспективі, якщо ви хочете орендувати студію зі 100-мільйонів вон ринкової вартості, ви можете очікувати, щоб заплатити депозит в розмірі від сорока до 90 мільйонів вон.
Депозит повертається орендарю в кінці строку оренди - зазвичай від одного до двох років - у разі, якщо узгоджені зобов'язання будуть виконані, можна домовитися з власником, і більш великими депозитами часто прирівнюють до низької щомісячної суми орендної плати. Можна знайти житло з депозитами менше п'яти мільйонів вон, але вони-небагато і далеко, і, як правило, вимагають більш високої щомісячної орендної плати.
Вілл та малоповерхових житлових будинків, мають найбільшу цінність, але також суттєво різняться з точки зору якості, розміру і меблями.
Officetels, поєднання офісного та житлового комплексу, є трохи дорожче, але, як правило, відчувають себе більш сучасними і оснащено новою технікою. Апартаменти великі житлові комплекси підходять для сімей Короткострокова оренда часто повністю мебльовані і є хорошим варіантом для тих, хто планує залишитися в Кореї за короткий проміжок часу. Студентів і тих, хто на жорсткий бюджет повинні розглянути іноді корейська апартаменти повністю мебльовані, але це не завжди так. Що були у вжитку, побутову техніку та меблі можна придбати в більшості як правило, витрати на комунальні послуги за електрику, водопровідна вода і газ оплачуються орендарем через місяць після переїзду. Там теж іноді будівельний збір, відомий як, яка повинна бути виплачена орендодавцю крім орендної плати. Це плата, яка охоплює загальне обслуговування та прибирання будинку, охоронці і іноді навіть інтернет. Ви повинні бути готові підписати ваш житловий договір напряму з власником особисто. Ім'я власника може бути підтверджений шляхом перевірки сертифікованої копію реєстру. В договорі, термін оренди і сума застави повинні бути вказані. На момент підписання договору, ви також повинні бути готові надати мінімум двадцять відсотків від загальної суми депозиту, залишок виплачується на ходу-дата. Ви також повинні обговорити з власником про те, як оплачувати щомісячних платежів і експлуатаційних витрат. Ваш агент з нерухомості може організувати від вашого імені. Крім того, переконайтеся, щоб обговорити гонорар агента з нерухомості до підписання контракту, якщо вона перевищує мінімальну суму, необхідну за законом. Пропозиції зроблені швидко в Кореї, тому очікувати, що переговори будуть завершені протягом місяця ваш рух-у дату. Ваше житло договір повинен продовжуватися кожні два роки і, на момент продовження, власник може вимагати збільшення щомісячної орендної плати. Повідомлення про намір відмовитися від оренди до закінчення терміну, зазначеного в договорі має бути надана власником майна не менше одного-двох місяців вперед, так що вони можуть є достатньо часу, щоб підготувати гроші, які повинні бути повернені до вас. У випадках, коли попереднє повідомлення було дано, то орендар може бути зобов'язаний компенсувати власник нерухомості для оренди термін, що залишився за контрактом. не завжди легко, але якщо ви не заперечуєте проти невеликої житлової площі і робити речі трохи по-іншому, вас чекає дивовижний досвід. Щасливого полювання будинку.
